Maison à vendre, Sens-de-Bretagne (35)

Description

Idéalement située, en impasse d'un petit hameau de deux habitations, sur l'axe Sens de Bretagne / Saint Aubin du Cormier, à un kilomètre du Centre Bourg de Sens de Bretagne, et de l'axe routier permettant de rejoindre les portes de Rennes en 25mn, cette superbe longère (mitoyenne d'un côté mais sans vis-à-vis) de plus de 220 m² habitables offre de nombreux atouts pour les amoureux des beaux espaces et de la campagne...elle comprend une première partie composée de 7 pièces principales dont une grande cuisine aménagée, un salon cosy avec cheminée et murs en pierres apparentes, une superbe salle à manger avec cheminée et mezzanine au dessus, soit plus de 70m² de pièces de vie, 4 chambres (dont 2 en rdc avec une salle de douche et 3 à l'étage avec 2 salles de bains ) cet ensemble représente près de 175m² habitables. Puis une seconde partie avec accès et compteur électrique indépendant pouvant permettre une petite location composée d'une pièce de vie avec cheminée, de 2 chambres dont une en mezzanine et d'une salle de bains, représentant une surface totale d'environ 50m² habitables...Le tout sur une très belle parcelle de terrain de 1950m² environ sur laquelle se trouve un bâtiment annexe d'environ 70m² comprenant un préau pour 2 voitures et une partie atelier fermée...Points forts : - Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques partout.- Assainissement par Micro-station aux Normes -Cour et accès goudronnée.Travaux de rafraîchissement intérieur à prévoir et révision de l'électricité.Chauffage central actuel au fioul en bon état de fonctionnement, mais facilement remplaçable par une pompe à chaleur...La description et les photos de ce Bien vous interpellent ?Son prix imbattable sur le marché par rapport à ses prestations également ? Alors contactez-moi rapidement afin que je vous le fasse découvrir.... A très bientôt...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 304 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365