Maison à vendre, Rouen (76)

Description

A l'Est de ROUEN proche CHU, maison de caractère et de charme, lumineuse avec une très belle vue sur Rouen, d'une surface de 160m² habitable (190m² au sol), un grand garage et une terrasse sur jardin de 600m² environ. Rdc, entrée, WC, salle à manger avec cheminée, beau salon avec baies vitrées donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie. Au 1er étage, 2 chambres avec parquets, rangements, dressing, salle de bain et salle de douche avec WC et rangements. Au 2ème étage, 2 chambres avec parquets. Chaudière au gaz. Venez découvrir la vidéo grâce à ce lien Youtube : https://www.youtube.com/watch?v=5VpTrDmNdNw CLASSE ENERGIE, DPE : F 392 KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : F 86 Kg éqco²/m² an. Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5 190 euros et 7 060 euros pour année de référence 2023. Consommation pour un couple, gaz et électricité 3200 euros par an. Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence: https://www.diez-immobilier.fr/rubrique.php?rub=3 Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 535 000€ TTC HONORAIRES de négociation: 25 000€ TTC (4,9% TTC) inclus à charge acquéreur. PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 510 000€ Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73