Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

Maison Contemporaine avec Piscine et Studio Indépendant Marseille 13e – Quartier Saint-Mître Située dans un secteur résidentiel calme et très recherché du 13e arrondissement, cette maison contemporaine de 2017 combine confort, modernité et luminosité. Bénéficiant d'une quadruple exposition, elle offre une clarté naturelle remarquable tout au long de la journée et une ventilation optimale. Caractéristiques principales : Surface habitable : 133 m² - Terrain plat et arboré de plus de 400 m² - Année de construction : 2017 (sous garantie décennale) - Piscine au sel : moins de 10 m², sécurisée et non imposable - Stationnement privatif : jusqu'à 5 véhicules - Exposition : quadruple Rez-de-chaussée – Grand espace de vie modulable : Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, un jardin paysager et la piscine au sel, créant une belle continuité intérieur/extérieur. Une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative et entrée séparée est également présente à ce niveau, actuellement aménagée en studio indépendant déjà existant. Il est possible d'ouvrir la cloison séparant le studio du salon : le séjour/salle à manger atteindrait alors plus de 50 m², offrant un espace de vie particulièrement spacieux et lumineux. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : L'étage dispose d'une seconde suite parentale avec double dressing sur mesure, trois chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts du bien : Maison récente sous garantie décennale Quadruple exposition, très lumineuse Deux suites parentales, dont une avec accès indépendant Possibilité d'un grand salon de plus de 50 m² en ouvrant le studio Piscine au sel, sécurisée et non imposable Climatisation réversible et poêle à granulés Terrasse de 40 m² avec pergola en fer forgé sur mesure Stationnement pour jusqu'à 5 véhicules Un bien idéal pour : Une famille recherchant confort, espace et prestations modernes Un investisseur souhaitant rentabiliser un studio déjà indépendant Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison contemporaine, lumineuse et évolutive, offrant calme, confort et de belles perspectives d'aménagement dans un quartier prisé du 13e arrondissement de Marseille. Référence agence : 3019