Maison à vendre, Saint-Etienne-sur-Chalaronne (01)

Description

Corps de ferme rénové – 130 m² – Piscine – Saint-Étienne-sur-Chalaronne À proximité immédiate du centre de Saint-Étienne-sur-Chalaronne, découvrez ce corps de ferme entièrement rénové d'environ 130 m² habitables. Cette propriété combine harmonieusement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Au rez-de-chaussée : - Entrée - Salon traversant lumineux - Cuisine de plus de 23 m² - Une chambre - Salle de bain - Buanderie - WC indépendant À l'étage : - Dégagement - Deux chambres Grenier aménageable d'environ 33 m² (possibilité de créer une suite parentale, une salle de jeux ou espace détente) Extérieurs : - Grande terrasse ensoleillée (exposition ouest) - Piscine hors-sol -Cour et jardin clos et arboré - Garage fermé d'environ 40 m² Vous bénéficierez également d'équipements modernes tels que le double vitrage, un portail motorisé ainsi qu'un poêle à bois et un poêle à granulés. Un bien lumineux, chaleureux et idéalement situé, dans un environnement calme et proche des commodités. Situé à seulement 10 minutes de Châtillon-sur-Chalaronne, qui offre l'ensemble des commerces, écoles et services nécessaires. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 150 € et 2 960 €, d'après les tarifs moyens de l'énergie constatés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les renseignements relatifs aux risques naturels, miniers ou technologiques peuvent être consultés sur le site Géorisques. Surface habitable : 130 m² Date du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Performances énergétiques : Consommation d'énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 163 kWh/m²/an L'estimation des dépenses pour un usage standard inclut les abonnements et se situe entre 2 150 € et 2 960 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Mathieu DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901041459