Maison à vendre, Saint-Benoît-sur-Loire (45)

Description

À deux pas de la célèbre abbaye et des bords de Loire, découvrez cette maison familiale de 162 m² située à Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune prisée pour son patrimoine historique et son cadre de vie verdoyant. Composée de 7 pièces dont 5 chambres, cette maison des années 60/70 offre de beaux volumes lumineux et un potentiel d’aménagement rare. Combles aménageables avec poutres apparentes pour un espace de vie supplémentaire au caractère affirmé Sous-sol total dont une partie est aménagée en studio indépendant (idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif) Terrain arboré de 2 050 m², parfait pour profiter de la nature en toute intimité Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais la structure saine et la distribution des espaces en font une opportunité unique pour qui souhaite créer une maison familiale ou un projet de vie sur mesure. Les + : volumes généreux, cachet des poutres, potentiel intergénérationnel ou investissement locatif, environnement calme et recherché. Laissez libre cours à vos envies et transformez cette maison en un véritable cocon au cœur d’un village plein de charme, à seulement quelques kilomètres d’Orléans. Maison à fort potentiel et le prix reste ouvert à la discussion pour acquéreurs sérieux. A voir absolument pour se projeter dans une belle et grande maison familiale. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118409). Honoraires : 11 520 € TTC (4,27 %) inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/