Atelier à vendre, Courbevoie (92)

Description

Aux portes de La Défense, Courbevoie offre un marché immobilier dynamique, où la demande en petites surfaces tertiaires reste forte. Dans un programme immobilier neuf, au 64 rue Lambrechts, un local commercial indépendant de 33,5 m², en rez-de-chaussée d’une copropriété moderne, sera livré en septembre 2026. Ce bien rare, proposé au prix de 190.000 € FAI (charge vendeur), répond parfaitement aux attentes des investisseurs recherchant un actif sûr, pérenne et attractif. Livré brut avec fluides en attente, il permet de s’adapter aux besoins des futurs locataires : professions libérales, cabinets de services, bureaux spécialisés. Les commerces de bouche et la restauration ne sont pas autorisés, préservant ainsi un environnement calme et orienté vers le tertiaire. L’atout majeur réside dans l’emplacement : Courbevoie bénéficie directement de l’attractivité économique de La Défense tout en conservant une forte densité résidentielle. Cette double dynamique assure un flux régulier de clientèle et une valorisation durable du patrimoine. La desserte en transports renforce cet avantage avec gare SNCF, métro, tramway et bus à proximité immédiate. Un stationnement en sous-sol peut également être acquis, renforçant l’attrait locatif et la valeur de revente. Avec des frais de notaire réduits et un prix accessible, ce commerce constitue une opportunité rare de sécuriser un actif dans un secteur en tension, idéal pour un investissement à long terme.