Maison à vendre, Arc-lès-Gray (70)

Description

AVENDRE – Une maison où il fait bon vivre... À VENDRE – Maison individuelle 115 m², 5 pièces avec cour et terrasse – Quartier calme à deux pas des commodités En exclusivité chez IMMO25, découvrez cette charmante maison de ville rénovée avec goût, prête à accueillir votre famille. Atouts principaux : Surface : 115 m² habitables – 5 pièces dont 3 chambres Extérieur : cour intime avec grande terrasse équipée d'un store banne motorisé Séjour cathédrale lumineux avec poêle à granulés et belle hauteur sous plafond Cuisine équipée spacieuse et conviviale Garage intégré avec accès direct à la maison (porte motorisée) Confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage performant (radiateurs à inertie +poêle à granulés) Aucun travaux à prévoir – rénovation récente et de qualité Composition : 3 chambres avec parquet bois massif + bureau possible Séjour cathédrale chaleureux Cuisine moderne équipée Salle de bain avec baignoire 2 WC indépendants (dont 1 au RDC) Informations pratiques : Taxe foncière : 830 €/an Charges annuelles : env. 880 € (chauffage + électricité +eau chaude inclus) DPE : 241 kWh/m²/an – GES : 7 CO2/m²/an ( D ) Estimation dépenses énergétiques : 2 080 à 2 880 €/an(index 2024) Cette maison allie cachet, confort moderne et emplacement idéal. Une opportunité rare à saisir ! Contactez rapidement IMMO25 BESANÇON – Yves VISSEH (RSAC 442758421) ?? [email protected] téléphone : 06.63.01.73.64 Honoraires inclus de 9.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Yves VISSEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 758 421