Maison à vendre, Marchiennes (59)

Description

Coup de cœur ! Nichée en fond d'impasse et au calme, venez poser vos valises dans cette charmante longère de 103 m² habitables en semi plain pied, édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2000 m². Dès l'entrée, un portail privatif vous permet de stationner aisément plusieurs véhicules. Poussez la porte et laissez-vous séduire par un espace de vie convivial de 44 m², composé d'une cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier attenant, ouverte sur la salle à manger, le tout réchauffé par un poêle à pellets. Un salon cosy où la chaleur de la cheminée sera vous combler et complète parfaitement ce bel espace. Côté pratique, vous trouverez également en rez-de-chaussée : - une grande salle de bains avec baignoire et douche - un toilette indépendant -une chambre spacieuse de 16 m² avec rangements intégrés A l'étage, le palier dessert deux chambres mansardées de 13 et 11 m² au sol. Idéalement située sur la commune de Marchiennes et à proximité des écoles primaires, maternelles et des lignes de bus. Cette commune est à 10 minutes d'Orchies, de la gare et ses commerces. A l'extérieur, un magnifique jardin vous attend où vous pourrez à loisir vous détendre ou jardiner. Ses 2000 m² n'attendent que vos idées. Cette maison rénovée avec soin ne demande aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Un cadre verdoyant et une ambiance chaleureuse le tout dans un secteur calme, et arboré : une visite s'impose ! Votre conseillère indépendante Edwige BOULY reste à votre écoute du Lundi au samedi de 9h à 20h. Cette annonce référence 300745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDWIGE BOULY (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 91489940600013. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr