Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Charmante maison familiale – Secteur Coeuilly Située dans le quartier résidentiel et recherché de Coeuilly, cette belle maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. D'une surface d'environ 127 m² utiles (95 m² habitables), elle est édifiée sur une parcelle de 510 m² soigneusement entretenue, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide entre les espaces. Elle se compose de : •Une entrée avec rangements, •Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse accueillant la salle à manger, •Un séjour convivial, •Deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative, •Deux autres salles d'eau et 3 wc, •Un bureau pouvant faire office de troisième chambre, •Une seconde cuisine et un deuxième salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement, •Et un espace détente avec véranda et jacuzzi, À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'un potager, d'un garage, ainsi que d'une ciuisine d'été. Travaux récents : •Chaudière installée en 2023 •Isolation extérieure neuve réalisée en 2024 Un bien modulable selon vos projets : •Parfait pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, •Idéal pour investisseurs : possibilité de louer une aile de la maison tout en conservant l'autre pour soi. •Possibilité de surélévation, Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite DPE effectué le 27/08/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofyann Wright - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°919481895. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris