Maison à vendre, Nuaillé-d'Aunis (17)

Description

Catherine BRUGUIER vous propose - NUAILLE D'AUNIS 17540 - Maison à HAUTE PERFORMANCE ENERGETIQUE non mitoyenne de PLAIN-PIED de 114 m2, 3 chambres - CENTRE VILLAGE de Nuaillé d'Aunis offrant CONFORT, SERENITE ET LUMINOSITE sur une parcelle de plus de 600 m2 clos. SES ATOUTS: Pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, DPE A, 2 clim réversible, aspiration centralisée, Interphone, fibre, Aucun travaux. Prix : 349 000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 336 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à [email protected] pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie A Classe climat A DESCRIPTIF: Impossible de soupçonner que derrière le PORTAIL MOTORISE, au fond d'une ALLEE PRIVATIVE goudronnée, où vous pouvez stationner plusieurs véhicules et camping car, se cache cette jolie maison SANS TRAVAUX, avec commerces, école, pôle médical à pied. 15 mins des portes de la Rochelle et de la gare TGV de Surgères, 5 mins de la zone commerciale de Ferrières. Composée d'une entrée avec placard, d'une lumineuse PIECE DE VIE de 65 m2 ouverte sur LA TERRASSE CARRELEE avec store banne SUD OUEST, un ESPACE NUIT avec 3 chambres placards et dressing, une salle de bain avec DOUCHE ET BAIGNOIRE, un toilette INDEPENDANT, un CELLIER aménagé, une BUANDERIE organisée donnant accès au GARAGE de 18 m2 avec porte motorisée. Calme, luminosité et sérénité pour cette belle maison. Un joli jardin avec possibilité de construire une piscine, entièrement clos à l'abris des regards, un puits, arrosage intégré et une vaste terrasse carrelée Sud Ouest complètent cet ensemble. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .