Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Saint Etienne hyper centre, sur l'axe du tram, entre la Préfecture et la Gare Carnot, au pied des commerces et de l'animation de la place Jean Jaures, à 20 mn a pied de la gare de Chateaucreux , vous est proposé EN EXCLUSIVITE PAR VOTRE AGENCE ORPI CHATEAUCREUX , au 2 ieme étage et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 40, un T3 traversant est/ouest en excellent état, proposant 70 m², 2 chambres, entièrement rénové de A à Z en 2021 et grenier. Vous cherchez un appartement où directement poser vos valises, alliant le charme de l'ancien à la modernité de ses équipements ? celui-ci, en parfait état, est pour vous ! Il est extrêmement bien isolé (DPE classé C!) et peu énergivore grâce à ses double vitrages bois de 2021, sa chaudière individuelle au gaz 2021 et lsa bonne isolation . Une entrée/dégagement (5,9 m²) avec grand rangement aménagé (1,61m²) sépare par une agréable verrière la pièce à vivre du coin nuit. A gauche, se situe la pièce de vie lumineuse de part ses grandes fenêtres, proposant 26,95 m², intégrant la cuisine joliment équipée avec des meubles hauts et bas, four, micro-onde, hotte, plaque 4 gaz, lave vaisselle, réfrigérateur américain, et 1 meuble bas séparé. A droite de l'entrée, vous disposez de 2 chambres de 13,68 m² et 16,58 m² chacune avec 1 grand rangement aménagé. L'ensemble de la surface est revêtue d'un parquet flottant identique. Les murs ont été ratissés et peints par un professionnel en 2021 . (certains mériteront un petit rafraichissement). La salle de douche de 3,85 m² est belle ; elle est équipée d'une douche italienne, d'un meuble sous vasque, miroir, luminaires, VMC, et dispose d'une fenêtre . WC suspendu et indépendant avec lave main . Charges de copropriété très attractives : en moyenne mensuelle de 47,32€ incluant le syndic professionnel, les charges générales, l'entretien des communs, la sortie des poubelles + 10,15 €/mois pour fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 157 €. Un appartement agréable, bien situé, bien isolé avec de petites charges !! Référence agence : 4559