Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

Saint Etienne Sud LE PORTAIL ROUGE, au cœur d'un parc boisé et sécurisé de 7,8 hectares avec pharmacie au sein du parc, boulangerie, écoles, crèche, collège, lycée, facs à proximité immédiate, accès ultra rapide autoroute, seule votre agence Orpi Châteaucreux (04 77 21 41 85) vous propose, EN DERNIER ETAGE (élevé), un séduisant T5 de 98 m² en parfait état (rénovation de qualité) + Balcon de 13 m² exposé 'ouest avec vue belle et très dégagée sur la ville et sans vis à vis avec 1 place de Pk extérieure incluse et 1 garage proposé en option. Il dispose d'une confortable entrée de 8 m² équipée de rangements et desservant une très belle pièce de pièce de vie de 38,73 m² ouvrant par de grandes baies vitrées sur un balcon de 13 m² exposé Ouest (l'appartement est très lumineux) ; la cuisine ouverte est aménagée et équipée de qualité avec des meubles hauts et bas, ilot de rangement avec 3 places repas, lave vaisselle, plaque induction, four, micro-onde et réfrigérateur-congélateur encastré. Un dégagement aménagé avec un coin bureau dessert 3 chambres de 11,9 m², 10,62 m² et 10,55 m², dont une accède au balcon. La salle de douche propose 3,74 m², est en très bon état, et est équipée d'un meuble sous vasque, d'une douche carrelée fermée et d'un radiateur sèche serviette. WC indépendant. Une buanderie de 2,58 m² avec rangements a été aménagé dans une ancienne salle de bain. Les peintures et papiers peints sont tous de bon gout et en très bon état - de même les sols. Doubles vitrages récents + volets roulants électriques. Chauffage collectif avec répartiteurs. Eau chaude et eau froide avec compteurs inclues dans les charges. Cave - 1 garage box fermé est proposé en option - 1 place de stationnement privative est incluse au prix. Charges moyennes mensuelles (incluant cave, garage et parking) : 311,29 € comprenant charges générales, ascenseur, chauffage collectif avec répartiteur, eau chaude et eau froide avec compteurs, syndic, entretien des communs et espaces verts + 13,62 € de Fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 1 952 € (2025) avec le PK et le garage inclus. Situé sur un secteur calme et verdoyant, à proximité de l'accès autoroute, de la fac, du collège et lycée (accessibles à pied), du parc du Pilat (pour vos loisirs sportifs), cet appartement, qui ne manque pas de qualité (dernier étage, très bon état, grand balcon, vue très très dégagée, pas de vis à vis, place de pk privative et/ou garage) est pour vous ! Référence agence : 4601