Maison à vendre, Connaux (30)

Description

Au coeur d'un village dynamique tous commerces entre l'Uzège et la Vallée de la Cèze, à Connaux, ce mas du XIXᵉ siècle a bénéficié d'une rénovation intégrale. Développant environ 300 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m², joliment aménagée, avec des prestations haut de gamme, l'ensemble est aujourd'hui configuré pour une exploitation locative immédiate et performante. Caractéristiques principales : - Environ 300 m² habitables répartis en six logements indépendants (cinq T2 et un studio) - Climatisation réversible et compteurs individuels dans chaque logement - Copropriété bénévole assurant une bonne rentabilité locative - Village avec commerces à pied, secteur prisé pour la location longue durée ou saisonnière. Le bâti a fait l'objet d'une réhabilitation profonde, préservant le cachet de la pierre tout en intégrant des standards de confort actuels. La propriété est répartie en six logements – dont cinq appartements de type 2 et un studio. L'agencement a été pensé pour l'autonomie des occupants : chaque logement dispose de ses propres équipements techniques, facilitant une gestion locative simplifiée et une maîtrise précise des consommations. L'organisation intérieure permet une exploitation fluide des différents lots, avec des volumes optimisés pour la demande locative locale (jeunes actifs, couples ou saisonnier). À l'extérieur, la parcelle soigneusement aménagée de 500 m² offre des espaces de détente paysagés sans exiger d'entretien complexe. La situation géographique, à la charnière de deux secteurs touristiques et économiques majeurs (Uzès et la Vallée de la Cèze), garantit une attractivité durable et un risque de vacance locative réduit. Un produit ''clés en main'' pour un investisseur en quête de patrimoine et de rendement Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Référence agence : 1064