Maison à vendre, Vienne (38)

Description

? COUP DE COEUR – Maison de caractère rénovée avec piscine à seulement 40 minutes au sud de Lyon et 3 minutes de l'A7, découvrez cette magnifique bâtisse en pierre de 1846, entièrement rénovée, idéalement située au coeur du village dans un environnement calme et privilégié. Une propriété unique où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. ? 280 m² de caractère, de volumes et de lumière Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux espaces de vie chaleureux et lumineux : Salon TV cosy de 23 m² Séjour de 30 m² avec cheminée et plafond à la française Cuisine haut de gamme de 35 m², entièrement équipée avec îlot central Buanderie attenante L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une terrasse intimiste, un jardin paysager clos et une piscine chauffée (8x4 m) — un véritable espace de vie extérieur ??? ?? Un espace nuit idéal pour une famille À l'étage : 3 grandes chambres lumineuses Suite parentale de 45 m² avec salle de bain privative Bureau ou chambre d'appoint Salle de jeux de 47 m², facilement transformable en chambres supplémentaires 2 salles d'eau modernes Chauffage par pompe à chaleur – DPE C : confort et économies d'énergie ?? ? Extérieurs soignés Terrain clos et arboré de 1 550 m² Piscine chauffée Grande terrasse Abri de jardin ? Ce qui fait la différence ? Bâtisse en pierre pleine de charme ? Rénovation de qualité ? Volumes rares et modulables ? Luminosité exceptionnelle ? Emplacement idéal proche Lyon ? Accès rapide autoroute Une maison de caractère rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de charme et de tranquillité. ? Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2083.00 et 2819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Vanessa BAZILE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940348584 RCP 5065858904 AXA