Maison à vendre, Précey (50)

Description

Yannick Le HIR, votre agent commercial de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey vous présente cette opportunité immobilière : Situation idéale : Niché en bout d'une voie sans issue sur la commune de Précey, à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, ce bien d'exception vous offre calme, espace et potentiel sur un terrain de 4 475 m². Deux ensembles d'habitation indépendants : Premier ensemble de 142 m²: Une grande maison en pierre rénovée avec enduit moderne, offrant de beaux volumes et un confort optimal. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon de 28m², d'une salle à manger avec cuisine ouverte équipée totalisant 36m², d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. L'étage comprend 4 chambres, une salle de bain avec WC et une trappe accédant au grenier pour recevoir un escalier a colimaçon. (Grenier aménageable) Un mobil-home indépendant est également accolé au pignon de la maison, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Deuxième ensemble (88 m² et 65 m²) : Composé de deux maisons mitoyennes en pierre, chacune avec son entrée indépendante, d'un garage et d'un mobil-home avec terrasse couverte, parfait pour un projet familial ou locatif (gîtes, Airbnb...). La première de 88 m² est composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 35m² avec cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et WC. A l'étage, vous arrivez sur une belle mezzanine suivie de 2 chambres et une salle de bain avec WC. La seconde est un duplex de 65 m² avec un séjour et cuisine ouverte aménagée totalisant plus de 35m² et d'une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée et d'une belle chambre mezzanine au-dessus de plus de 36m². Suivi d'un grand garage de 47m² au sol et 58m² à l'étage. Et enfin dune grande terrasse privative couverte incluant un mobil-home aménagé avec 2 chambres. Terrain de 4 475 m² avec jardin, espace de stationnement, 2 fosses toutes eaux et potentiel d'aménagement extérieur (potager, espace détente, piscine...). Un bien unique, parfait pour résidence principale, projet familial ou activité touristique. REF. ANNONCE : Y0003 Prix : 488800 euros Honoraires d'Agence inclus* Prix Net Vendeur : 470000 euros *Honoraires d'Agence : 4 % T.T.C. (18800 euros T.T.C.) à la charge de l'acquéreur à l'issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr