Villa à vendre, Talensac (35)

Description

BLOT IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale située en plein cur de Talensac, sur un magnifique terrain de 2 198 m². Développant environ 168 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreux espaces annexes qui en font un bien rare sur le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré soigneusement entretenu, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing privatif, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant. Les prestations se poursuivent avec un sous-sol exceptionnel de plus de 260 m² comprenant notamment un bureau d'environ 12 m² ainsi que de vastes espaces de stockage, d'atelier ou de stationnement selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant de 65 m² et d'un carport d'environ 32 m² parfaitement adapté à l'accueil d'un camping-car. Le terrain clos et paysagé de 2 198 m² constitue un véritable atout. Constructible et divisible, il offre de belles perspectives pour de futurs projets. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur aérothermique garantissant d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : * Situation privilégiée en plein centre de Talensac * Environ 168 m² habitables * Vie de plain-pied * 5 chambres * Sous-sol de plus de 260 m² avec bureau * Garage indépendant de 65 m² * Carport camping-car de 32 m² * Terrain clos, paysagé, constructible et divisible de 2 198 m² * Pompe à chaleur aérothermique * Belle luminosité et volumes généreux Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de premier choix. Vidéo de présentation disponible sur Instagram et Facebook : antoine_homo_immo Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez BLOT Immobilier Montfort-sur-Meu. Réf: 9901 AH CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 434 000 FAI dont 3,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 420 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.