Maison à vendre, Locmaria-Grand-Champ (56)

Description

Au calme de la campagne et à seulement 15 minutes de la gare de Vannes, découvrez un ensemble immobilier rare de deux longères rénovées sur 2400m² de terrain avec piscine.La première de 160m², actuellement exploitée en location saisonnière, dispose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec son espace salle de bains privatif. Un garage et une salle de jeux complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Son potentiel permet de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.La seconde de 90m² a été rénovée avec goût par un architecte en 2022. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un wc avec lave mains indépendant complète ce niveau. A l'étage 2 chambres et un espace bureau.Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéal pour un projet multi-familial ou un investissement locatif à haut rendement.Les atouts :- Terrain de 2400m² clos et sans vis-à-vis- Grande piscine (7mx4m)- Revenus locatifs immédiats- Rénovation de qualité- Proximité immédiate des commodités de VannesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 745 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 0650260858, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736