Appartement à vendre, Toulon (83)

Description

EXCLUSIVITÉ – Appartement T4 avec ascenseur – Spécial Investisseurs - Dans un immeuble bourgeois avec une belle hauteur de plafond ! Valérie CODRETTO vous propose de découvrir ce T4 de 85 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement et de sécurité locative. Un agencement idéal et lumineux : Entrée spacieuse avec dressing intégré Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante Séjour confortable 3 chambres dont 2 avec accès balcon Nombreux placards et rangements Cave privative en sous-sol Les atouts de cet investissement : Rentabilité nette de 8 % Loyer 1 260 € en location étudiante ( 3 baux meublé indépendant) Ils se terminent : Le 25 mars - Le 23 août - Le 04 septembre - Possibilité de donner congés 3 mois à l'avance des dates précitées. Charges maîtrisées, incluant chauffage et eau Quartier vivant et recherché, à seulement 10 min à pied des universités, avec commerces, restaurants, bars et transports à proximité Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, dans un secteur à forte demande. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau, parties communes ....) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 591606 )