Maison à vendre, Montreuil-sous-perouse (35)

Description

Rare sur le secteur : une propriété offrant un véritable potentiel, aussi bien pour une grande habitation familiale que pour un projet locatif ou pour combiner les deux !Un bien idéalement situé à seulement quelques minutes de Vitré, accessible par bus gratuit ou via la voie verte à pied ou à vélo.Située aux portes de Vitré, sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse, cette propriété se compose d'une maison de 278m² habitables, d'une dépendance d'environ 80m² et d'un hangar, le tout sur un terrain d'1 hectare avec prairies (idéal pour chevaux) et jardin arboré de fruitiers variés.La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine avec cheminée et des pièces de service (salle d'eau, wc, cellier, chaufferie). Un atelier attenant ouvre la voie à de multiples projets : suite parentale de plain-pied, studio indépendant…À l'étage, la partie principale offre 4 chambres, une salle d'eau et des wc. L'autre aile est aménagée en 3 studios d'environ 15m² chacun, dont un actuellement loué (250€/mois charges comprises) mais libérable à la vente. Cet espace, doté d'un accès indépendant via un escalier extérieur, peut être isolé totalement de l'habitation.Côté technique : chaudière à bois, chauffe-eau solaire, menuiseries extérieures remplacées et combles isolés en 2018. Maison classée C au DPE, un atout rare pour une telle surface.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795 002 906