Ferme à vendre, Englos (59)

Description

Située au coeur des Weppes, cette ferme au carré de 200 m2 habitables représente une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou mixte (habitation + activité professionnelle). Le bien comprend également un garage et un hangar de 170 m2, ainsi qu'une cour intérieure de 100 m2, apportant tout le charme de l'architecture traditionnelle tout en offrant de vastes surfaces exploitables. Un fort potentiel d'aménagement Rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, grande pièce de vie à transformer avec possibilité de cuisine ouverte, et espace permettant la création d'une suite parentale. Étage : vaste plateau de 50 m2 (salle de jeux, second salon ou espace polyvalent), deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace dédié à une future salle de bain et une buanderie. Deux caves à relier, pouvant être aménagées en espace de stockage. Des volumes pour multiplier les possibilités L'autre aile de la ferme abrite d'anciens boxes à chevaux, une chambre froide, une ancienne buanderie et une chaufferie, soit autant de surfaces modulables pour créer : Plusieurs logements indépendants (colocation, meublés étudiants, gîtes, chambres d'hôtes), Un espace professionnel (bureaux, atelier, coworking) ou un mixte habitation / activité. Travaux déjà réalisés Poutres apparentes traitées et nettoyées, Toiture principale entièrement neuve, Autres toitures traitées et nettoyées : une base saine pour votre projet d'aménagement. Investissement stratégique Grâce à sa proximité des commodités et des axes principaux, cette ferme bénéficie d'une localisation attractive, idéale pour optimiser la rentabilité d'un futur projet locatif. Prix de vente : 530 000 EUR net vendeur soit 539 000 EUR HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Un cadre de vie rare et un potentiel locatif exceptionnel pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers ambitieux. Informations légales : les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr