Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

ECOTRANSAC Laurence D'halluin vous présente ce bel appartement Dans un écrin de verdure, au sein d’une résidence sécurisée et particulièrement calme, venez découvrir ce charmant appartement de type T2 ( qui peut être transformé en T3 ) situé en rez-de-chaussée surélevé et entièrement rénové en mai 2025. Dès l’entrée, vous accédez à une cuisine indépendante de 8 m², ouvrant sur un balcon intimiste avec vue apaisante sur le jardin. Sur la gauche, une spacieuse pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, dispose d’un grand placard et s’ouvre sur un large balcon de 5,5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend un couloir avec deux placards intégrés, une grande chambre de 11 m² orientée sur les espaces verts, une salle d’eau contemporaine récemment rénovée et un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une porte d’entrée blindée, d’une cave de 5,5 m² et d’un stationnement libre au sein de la résidence. Atouts supplémentaires : Environnement verdoyant et très calme Résidence sécurisée et bien entretenue Rénovation complète et moderne Double balcon Nombreux rangements Situation idéale : Crèche, école maternelle, collège, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, épicerie) accessibles à pied. Transports : lignes de bus 14, 5, C21, C22 et C24 à proximité immédiate. ECOTRANSAC vous accompagne gratuitement et de A à Z pour remettre votre futur bien aux normes et réduire durablement vos dépenses d'énergétiques. Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Un bien à fort potentiel, à visiter sans attendre. Charges de copropriété : 114 €/mois. Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas CONTACTEZ MOI Laurence D'halluin 06 827 838 77 --- Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 56 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 74 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).