Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Dans un environnement recherché de Sainte-Foy-Les-Lyon, découvrez ce magnifique appartement T4 d'environ 70 m², entièrement rénové avec goût, situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle des lieux et la qualité des prestations. Le vaste salon-séjour traversant constitue un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de vos petits-déjeuners au soleil, de moments de détente ou de repas en extérieur avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux belles chambres spacieuses offrant confort et tranquillité, une élégante salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié. Les atouts : • Dernier étage avec ascenseur • Appartement entièrement rénové • Terrasse agréable et vue dégagée • Porte blindée • Cave • Parking libre dans la résidence • Résidence calme et bien entretenue • Proximité immédiate des commerces, écoles, transports, pharmacie et équipements sportifs Chauffage conforme aux normes actuelles À visiter sans tarder !!! CONTACTEZ MOI Laurence D'HALLUIN 06x82x78x38x77 ou Envoyez 'VISITE' par SMS. --- Ce bien est proposé par Laurence D'Halluin - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 70 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).