Maison à vendre, Antibes (06)

Description

Idéalement située dans le quartier prisé des Autrichiens, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes des plages de Juan-les-Pins. Sur un terrain plat et arboré de 600 m², cette villa contemporaine de 138 m² au sol (environ 116 m² habitables) offre une organisation intelligente sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou une résidence secondaire haut de gamme. SES ATOUTS PRINCIPAUX : • Un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse de 7 m² (ouest) , avec de larges baies vitrées, poêle à granulés et coin salon chaleureux • Cuisine équipée et salle à manger conviviale, pour recevoir en toute simplicité. • Deux suites parentales à l’étage avec dressing, salles d’eau et WC. • Au rez-de-chaussée : un appartement indépendant 3 pièces avec séjour, cuisine, salle d’eau/WC et deux chambres d'une hauteur 1.75 m – idéal pour de la location, un espace professionnel ou recevoir famille/amis • Grand garage de 31 m² et wc. • À l’arrière : une terrasse de 30 m², une cuisine d’été équipée (voir photo), un jardin soigné et un cabanon pour le rangement, sans oublier une pergola en bois environ 30 m² sur le côté nord. UNE MAISON SOIGNÉE, SANS TRAVAUX, PRÊTE À VIVRE Chauffage par poêle à granulés + climatisations réversibles dans les chambres . Aucune perte d’espace, aucun vis-à-vis. Maison très bien entretenue, matériaux de qualité, extérieur planté avec goût En résumé, un quartier résidentiel recherché, à deux pas de toutes les commodités, à 10 min des plages, et à seulement 20 min de l’aéroport de Nice. Une opportunité rare à Antibes, pour une vie tout confort, dans une villa lumineuse, accueillante et facile à vivre au quotidien. Venez découvrir ce lieu coup de cœur et y poser vos valises. --- Ce bien est proposé par Isabelle SAUVAGEOT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Isabelle SAUVAGEOT, Tél. : 06 62 08 43 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 912 501 335 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 116 m² habitable. Le bien comprend lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).