Maison à vendre, Montjoie-Saint-Martin (50)

Description

Yannick Le HIR, votre agent commercial de l'agence immobilière "Les Maisons de la Manche" à Brécey vous présente cette opportunité immobilière : Au cœur de la campagne paisible de la Manche, à quelques minutes de Saint-James et Saint-Georges-de-Reintembault, venez découvrir cette charmante longère en pierre, nichée sur un magnifique terrain de plus de 1 hectare. Descriptif : La maison principale, offre une belle surface habitable et de nombreuses possibilités d’aménagement, chauffage central gaz, double vitrage, assainissement individuel (à revoir). Au rez-de-chaussée : Une entrée de 15 m², un salon/séjour avec cheminée de 30 m², une cuisine de 7 m², une salle de bains avec WC. À l’étage : Un palier, 3 chambres et un WC. En complément, un studio indépendant récent d’environ 40 m², idéal pour du locatif ou accueillir famille et amis. Il comprend un espace cuisine aménagée, coin nuit, salon, salle d’eau avec WC. (Possibilité de location : environ 400 €/mois). 2 garages spacieux (23 m² et 30 m²), Situation calme, à moins de 5 km des commerces Un bien rare offrant un très beau potentiel : idéal pour un projet familial, un artisan, ou pour créer un gîte à la campagne. REF. ANNONCE : 1167 Prix : 159000 euros Honoraires d’Agence inclus* Prix Net Vendeur : 150000 euros *Honoraires d’Agence : 6 % T.T.C. (9000 euros T.T.C.) à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics DPE : F369 et GES : D41 réalisés en juin 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2521€ et 3411€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) ( certaines photos ont été améliorées par intelligence artificielle pour illustrer des possibilités d'aménagement )