Maison à vendre, Rully (71)

Description

Découvrez cette magnifique maison de 126 m², située au coeur de la Côte Chalonnaise, sur la commune de RULLY. A 15 minutes de CHALON SUR SAÔNE et à 30 minutes de BEAUNE, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Le canal de Bourgogne et sa voie verte ( Euro vélo 6 ) traverse la commune. Gare SNCF à 3 kms et péage CHALON / CENTRE à 15 minutes. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant poursuivre l'exploitation de ce bien en location saisonnière, en formule gîtes ou Airbnb. La maison, au calme, offre un potentiel incroyable grâce à son vaste terrain de 1650 m² et sa belle exposition sud-ouest, avec une vue imprenable sur le château de RULLY. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 28 m², de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC. Profitez du confort d'un chauffage mixte, grâce à un poêle à granulés et à des convecteurs électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à cette maison au charme indéniable. Sous-sol aménagé avec cuisine d'été, cave conçue pour des moments de dégustation, sauna 4 personnes, double garage, atelier. Combles aménageables de 85 m2 ( charpente traditionnelle). A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 53 m², parfaite pour vos moments de détente. Tous commerces et services à proximité. Médecin, restaurant, supérette, boulangerie, etc.. Domaines viticoles dans la commune et aux alentour. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un secteur recherché. Contactez Richard MAURAND au 06.30.62.20.55 ou par mail : [email protected] pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Richard MAURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419 979 216 - CHALON/S.