Maison à vendre, Biscarrosse (40)

Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Construite en 1909, cette demeure de 124 m² de surface habitable et au sol, vous offre un cadre de vie exceptionnel et authentique. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois double vitrage. Ce lieu de vie est idéal pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables. La maison, répartie sur deux niveaux, compte cinq pièces, dont trois chambres confortables. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et pratique. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 11 m², parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées estivales. Le jardin de 18 000 m², entièrement clôturé, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et laisser libre cours à votre imagination. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique pour les jours de forte chaleur. La maison dispose d'un stationnement intérieur pour 10 véhicules, garantissant ainsi la sécurité et le confort de tous vos invités. À l'intérieur, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Le grenier, accessible, offre un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie ou créer un espace de rangement supplémentaire. Située dans un environnement paisible, cette maison de campagne est à proximité de plusieurs commodités. En quelques minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et parcs et jardins. Plusieurs écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des médecins généralistes, sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL