Maison à vendre, Moret-Loing-et-Orvanne (77)

Description

Cette charmante maison des années 1930 avec dépendance est située sur un terrain clos et arboré de 867 m². Idéale pour une famille, offrant un cadre de vie paisible et des espaces fonctionnels. Rez-de-Jardin : Pièce de vie spacieuse de 37 m² avec deux accès directs au jardin. Bureau. Grande chambre. Salle d'eau avec WC. WC séparé. Premier Étage : Deux chambres. Salle d'eau avec WC. Sous-Sol cave à vin. Pièce technique. Garage. Dépendance : Aménagée de 24 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau indépendant. Performances Techniques : Chauffage au gaz (chaudière de 2005 et corps de chauffe de 2022). Assainissement collectif avec 6 regards. Double vitrage installé en 2017 (sous garantie décennale). Volets roulants électriques (commande générale et individuelle). Poêle à bois dans le séjour. Combles isolés et toiture en bon état. Proximité : commerces, restaurants, écoles. Gare avec trains réguliers vers Paris (45 minutes de la Gare de Lyon). Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 591578 )