Maison à vendre, Caen (14)

Description

NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER Saint SYLVAIN, 15 minutes de CAEN Découvrez cette maison contemporaine construite en 2025, édifiée sur un terrain de 480 m², offrant un cadre de vie moderne, pratique et agréable. De plain-pied, elle développe 85 m² habitables et se compose de : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres idéales pour accueillir toute la famille, une salle d'eau moderne, un garage attenant. Pensée pour le confort au quotidien, l'agencement optimise l'espace et facilite la circulation, tout en profitant d'une belle luminosité dans chaque pièce. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur performante, garantissant un excellent classement énergétique (DPE A) et des économies significatives sur vos factures. Une opportunité rare à Saint-Sylvain pour allier confort moderne, efficacité énergétique et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! DPE : A (42) - A (1) On aime : - Neuve - Plein pied - Proche centre-ville - 15mm de CAEN par la 4 voie de Falaise Cette annonce référence 301770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC FORTIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52257538000020. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 42 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr