Maison à vendre, Trouville-la-Haule (27)

Description

GIN vous propose à la vente cette maison de 2007- 111m2 habitables- Terrain 1 160m2, située dans un cadre calme et agréable, cette maison familiale récente allie confort moderne et beaux espaces de vie. Atout principaux: -surface habitable de 111m2, bien agencée, séjour lumineux prolongé par une véranda de 17m2 en aluminium, idéale en toutes saisons -Menuiseries PVC avec volets électriques pour un confort optimal -Cuisine ouverte fonctionnelle, plusieurs chambres avec rangements dont 1 au rez-de-chaussée. Wc indépendant au rez-de-chaussée et à l'étage, salle de bain spacieuse. Extérieur: terrain de 1160m2 clos et facile d'entretien, parking en enrobé pratique et esthétique avec portail électrique pour plus de confort. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité. A proximité des commodités, école primaire, transports et petit commerce. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1710 EUR et 2370 EUR/ an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 201 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : B - Emission : 6kg CO2/m2/an Taxe foncière : 600 EUR. Prix : 227 000EUR Frais d'agence inclus Honoraire à la charge vendeur Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial Brice HOSATTE inscrit au RSAC sous le no534 050 851 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com