Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

A quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette villa familiale de 250 m² habitables nichée en position dominante, sur un terrain paysager de 2 500 m². Elle se compose de 6 chambres spacieuses et d'un T2 indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Son vaste séjour lumineux de 39 m², ouvert sur une terrasse plein sud de 45 m², offre une superbe vue dégagée sans vis-à-vis. Côté pratique : cuisine indépendante, buanderie, garage double de près de 50 m², salle de sport, dressing et dépendances complètent l'ensemble. Atouts : ?Environnement calme et verdoyant ?Proximité immédiate des commodités et du centre-ville ?Belle luminosité et exposition sud ?Potentiel de réhabilitation pour personnaliser à votre goût Caractéristiques principales ?Surface habitable : 250 m² (339 m² construits) ?Terrain : 2 500 m² ?10 pièces dont 6 chambres ?3 WC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau ?Chauffage individuel au fuel, cheminée ?Taxe foncière : 2 463 euros ?DPE : classe D (165 kWh/m²/an) ? GES : D (30 kg CO? m²/an) Secteur : Aix-en-Provence Nord Agence Immobilière Saint Jean ? Aix-en-Provence