Maison à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

FERNEY-VOLTAIRE Idéalement située, charmante maison mitoyenne de type 5 d'une surface habitable de 101 m² (96m² loi Carrez) implantée sur une parcelle de 250m² et rénovée en 2021. L'entrée en demi niveau comporte un placard, WC visiteur et accès au garage. En rez-de-jardin, la maison comprend une cuisine équipée ouverte sur le salon avec salle à manger et accès à la terrasse. Au premier étage, trois chambres dont une avec accès au balcon et une salle de douche. Au deuxième niveau, une grande chambre et une salle de bain avec WC. En annexes, un garage attenant, une terrasse et un jardin clos et arboré offrant une belle intimité. Proche commodités et centre ville de Ferney, à proximité des TPG et du futur tram vers Genève. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FERNEY-VOLTAIRE Ideally located in Ferney-Voltaire, this charming 5-room semi-detached house offers 101 sqm of living space (96 sqm under the Carrez Law), set on a 250 sqm plot. The property was renovated in 2021. ENTRANCE LEVEL: A split-level entrance hall with built-in wardrobe, guest WC and direct access to the garage. GARDEN LEVEL: A fully equipped open-plan kitchen leading into the living and dining area, with direct access to the terrace. FIRST FLOOR: Three bedrooms, one with access to a balcony, and a shower room. SECOND FLOOR: A spacious fourth bedroom and a bathroom with WC. ADDITIONAL FEATURES: An adjoining garage, a terrace and an enclosed garden with mature trees, offering a good degree of privacy. CONVENIENT LOCATION: Close to Ferney-Voltaire town centre and local amenities, with easy access to TPG public transport services and the planned tram connection to Geneva. A well-located family home offering practical living spaces, private outdoor space and convenient access to Geneva. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000297