Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Dans le secteur recherché de Clairmarais, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce ravissant appartement deux pièces niché au sein d'une résidence des années 1920 au charme préservé. L'appartement séduit par ses éléments d'époque soigneusement conservés : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cheminée en marbre et parquet ancien qui confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et élégante. Il se compose d'une vaste chambre, d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'un cadre privilégié, dans une copropriété de caractère. L'appartement est proposé entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un confort immédiat et une installation sans contrainte. Actuellement exploité avec une conciergerie, il assure une rentabilité attractive, ce qui en fait un investissement de qualité. Sa situation et son agencement en font également un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la ville. Idéal pour un amateur d'authenticité, ce bien rare conjugue le cachet de l'ancien avec un emplacement pratique et recherché. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement patrimonial de qualité. Selon estimation, le logement passerait en F après la réforme de janvier 2026. De plus, un DPE projeté permettant de passer le logement en D avec un devis pour isolation des murs a été réalisé. Copropriété de 19 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros.