Maison à vendre, Plouëc-du-Trieux (22)

Description

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: MAISON RÉNOVÉE en 2023, PIÈCE DE VIE DE 60M2, VIE DE PLAIN-PIED(2CH AU RDC), TRÈS LUMINEUSE, 220M2 UTILES, à 25min DE LA PLAGE(TRESTEL, PORT-BLANC), à 35min de Perros-Guirec, à 25min de Lannion, à 15min de Tréguier et de Guingamp, TERRAIN CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE, à Plouëc du Trieux, Côtes d'armor, Bretagne ! Venez découvrir cette maison de charme, située au centre du bourg de Plouëc du Trieux, - Au rdc, véranda, entrée, cuisine(Ixina) indépendante(2023), salon+salle à manger(45m2) de STYLE BOW WINDOWS avec INSERT à BOIS(2024), 2 grandes chambres, salle d’eau avec douche italienne(2023) + wc, - A l’étage , par escalier en bois, un grand palier(ou bureau), 2 grandes chambres avec wc, 60m2 environ à aménager(isolé au sol). - Au sous-sol total , GARAGE, chaufferie + lavabo(place de machine à laver), atelier, 120m2 - A l’extérieur , abri de jardin, jardin, potager, plusieurs fruitiers(pommiers, figuiers, cerisiers, pruniers, framboisiers, etc), PLUSIEURS PLACES DE PARKING, terrain de 2636m2. POINTS FORTS , - Rénovation de RDC de 2023 avec FACTURES - POMPE A CHALEUR de 2023 - Insert à bois de 2024 - TRAVAUX D'ÉLECTRICITÉ et de PLOMBERIE de 2023 - TOUT A L'ÉGOUT CONFORME - Toiture en ardoise d'Angers - ORIENTATION EST-SUD-OUEST - TERRAIN CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE , SORTIE INDÉPENDANTE prévue par la convention avec LA MAIRIE : valeur foncière garantie ! - ECOLE et Épicerie à PIED , centre du bourg *** environnement calme, gare(entre Paimpol et Guingamp) à 10min à pied, commodités(supermarché, pharmacie, banque) à 3min en voiture(Pontrieux), boulangerie, épicerie, café, tabac au bourg à 2min à pied. Idéale pour une grande famille ou investisseur(2 ou 3 logements) ! * Possibilité d'acquérir la maison avec 2100m2 environ , à diviser la parcelle(500m2 environ) à la charge du vendeur. Vous voulez visiter cette maison à fort potentiel? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.