Maison à vendre, Bellac (87)

Description

Maison à rénover avec beau potentiel – parcelle de 2000 m² Située dans un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne d'un côté et construite sur sous-sol offre une belle surface à rénover et à personnaliser selon vos envies. Vous apprécierez également sa proximité du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège et du lycée, idéale pour la vie de famille. Elle se compose de : •Une cuisine d'environ 9 m² avec accès direct au terrain, •Un salon/salle à manger de 16 m² ouvrant sur un balcon de 2,8 m², •Un WC séparé avec fenêtre (1,2 m²), •Une salle de bain fonctionnelle avec meuble sous-vasque, arrivée et évacuation pour machine à laver, •Trois chambres sur parquet : o1 chambre de 9 m² avec placard, o1 chambre de 10 m² avec placard, o1 chambre de 10 m² sans placard, •Un pallier de 6 m² distribuant l'ensemble des pièces. En sous-sol complet : •Une chaufferie, •Deux garages de 25 m² et 19 m², Ce niveau peut être aménagé en surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande parcelle arborée et clôturée de 2000 m². Une dépendance en brique. Informations techniques : •Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann, •Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres, •Menuiseries en simple vitrage. Une maison construite sur sous-sol, proche des commodités et des établissements scolaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel extérieur, parfaite pour un projet de rénovation ! Cette annonce référence 302334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 105 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr