Maison à vendre, Savenay (44)

Description

Exclusivité à Savenay présentée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging ! Posez vos valises dans ce véritable Coup de Coeur à Savenay ! Découvrez le Calme et la Sérénité de cette Charmante maison Familiale, Lumineuse de 157m² de 2012 avec un chauffage au sol Pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée dans une ambiance chaleureuse, elle vous Offre une Entrée, une Vaste Pièce de Vie avec une Cuisine Aménagée et Equipée qui vous invite à Cuisiner et partager des bons moments de Convivialités. Une Chambre avec une salle d'eau privative, un bureau, une arrière cuisine avec placards intégrés et un WC indépendant. A L'étage un dégagement desservant 3 Chambres avec placards, une salle de bain + douche, un espace ouvert détente avec accès à une terrasse, un grenier aménageable de 33m², et un WC indépendant. Garage Double avec 3 stationnements dans l'allée. Un Atelier attenant. Terrain d'environ 610m² entièrement clos et arboré. Présence d'un Ballon thermodynamique chauffé par les panneaux Solaire. Vous Recherchez une maison dans un état irréprochable, pour un emménagement immédiat ! Cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au 0699808683 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC Prix frais d agence inclus : 499 550 € Prix hors honoraires : 485 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210€ et 1680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) [email protected] 06 99 80 86 83 - Caroline Rochette Avenir Immobilier & Home Staging Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui