Maison à vendre, Gambais (78)

Description

Maison familiale 316 m2 avec piscine 8 pièces Terrain 2 617 m2 Piscine chauffée Construction 2007 Ferreira Kevin Immobilier vous propose cette magnifique maison récente de 316 m2 habitables, au calme et à seulement 15 minutes de la gare pour Paris Montparnasse. Les atouts du bien : Maison lumineuse et très bien exposée, sans vis-à-vis Terrain clos et paysagé de 2 617 m2, avec coin potager Piscine en béton 7x3.5 m chauffée par pompe à chaleur (2024) + terrasse carrelée Garage en sous-sol + garage extérieur en bois Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une extension en aluminium et verre (très lumineuse) Salle à manger de 30 m2 Salon avec cheminée de 40 m2 Bureau 2 suites parentales (30 m2 et 23 m2) avec salle d'eau + dressing Buanderie, 2 WC Étage : 1 chambre ouverte de 22 m2 (salle de jeux ou bureau) Palier desservant 2 chambres (24 m2 et 15 m2, dont une avec dressing) 1 suite parentale de 35 m2 avec salle de bain et dressing Salle de bain mixte (bain + douche) WC indépendant Confort & équipements : Chauffage central au fuel DPE performant : faible consommation Fibre optique Volets roulants, huisseries aluminium Portail coulissant motorisé, portillon, visiophone Béton désactivé sur les extérieurs Localisation idéale : École primaire à pied Calme absolu, environnement familial Gare à 15 min pour Paris-Montparnasse Infos pratiques : Aucuns travaux à prévoir posez vos valises ! Terrain divisible et constructible Taxe foncière : 2 950 EUR Contactez Ferreira Kevin Immobilier dès maintenant pour une visite de ce bien rare et de qualité ! Spacious Family Home 316 m2 with Heated Pool Adainville (78113) 8 rooms 2,617 m2 of land Heated pool Built in 2007 Ferreira Kevin Immobilier is proud to present this stunning, move-in ready family home with 316 m2 of living space, located in the charming and peaceful village of Adainville, just 15 minutes from the train station to Paris Montparnasse. Key Features: Bright and spacious property with excellent exposure Fully enclosed and landscaped plot of 2,617 m2 with a dedicated vegetable garden 7x3 m concrete pool (heated by heat pump 2024) + tiled sun terrace Underground garage + additional wooden garage outside Layout: Ground Floor: Large entrance hall with built-in closet Modern fitted kitchen, open to a stylish aluminium & glass extension flooding the room with natural light Dining room: 30 m2 Living room with fireplace: 40 m2 Office Two master suites (30 m2 and 23 m2) each with en-suite shower room and walk-in closet Utility room, 2 WCs Upstairs: 1 open-plan room (22 m2), ideal as an office or playroom Landing leading to 2 bedrooms (24 m2 and 15 m2), one with walk-in closet Third master suite (35 m2) with bathroom and dressing area Separate WC and a full bathroom (bath + shower) Comfort & Amenities: Central oil-fired heating Excellent Energy Efficiency Rating (DPE) Fibre-optic internet Aluminium window frames with electric roller shutters Electric sliding gate, pedestrian gate, videophone Quality outdoor finishes with exposed aggregate concrete Prime Location: Primary school within walking distance Quiet residential area with family-friendly surroundings 15 minutes to train station (Paris Montparnasse direct access) Additional Information: No renovation work needed just unpack and enjoy! Plot is divisible and buildable (ideal for future projects) Annual property tax: EUR2,950 Contact Ferreira Kevin Immobilier today to schedule a visit of this rare, high-quality property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -