Appartement à vendre, Pointe a pitre (971)

Description

Il s'agit d'un lot de 3 appartements réunis dans une même copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs immédiats tout en valorisant un bien à fort potentiel : 2 appartements déjà loués avec des baux solides et des locataires en place (revenus locatifs immédiats). 1 appartement entièrement à rénover, offrant la possibilité de défiscaliser tout ou partie des travaux. Les avantages pour vous, investisseur averti : Rentabilité immédiate + potentiel de plus-value Les 2 appartements loués vous assurent des revenus dès la signature. Le troisième vous permet d'augmenter la valeur du bien global une fois rénové. Fiscalité avantageuse sur les travaux de rénovation En investissant dans la rénovation complète de l'unité vacante, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux importants : Déduction des travaux du revenu foncier dans le cadre du régime réel. Possibilité d'entrée dans le dispositif Denormandie, si applicable, en cas de mise en location après rénovation dans un quartier éligible. Amortissement possible via le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) si vous meublez les appartements. Centre-ville de Pointe-à-Pitre = forte demande locative Avec l'arrivée de nouveaux projets urbains et la volonté de redynamiser le centre-ville, ce secteur attire étudiants, jeunes actifs et familles. Le besoin en logements rénovés est croissant, ce qui valorisera votre bien sur le moyen/long terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique. Les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec des loyers en place et des possibilités de défiscalisation immédiates. Retrouvés nous sur orpi.com Référence agence : 4190