Appartement à vendre, Carentan-les-Marais (50)

Description

Vous cherchez un appartement lumineux et modulable, en plein centre-ville de Carentan-les-Marais ? Cet appartement de 87 m² situé au 1er étage d'un immeuble de caractère réunit confort, espace et potentiel. Une configuration adaptable à vos besoins •Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces. •Un séjour convivial, idéal pour recevoir famille et amis. •Une cuisine indépendante, pouvant être modernisée selon vos envies. •Deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre en transformant la pièce modulable actuelle (salon ou chambre selon votre projet). •Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce niveau. Un atout rare : un grenier aménageable Au 3ᵉ étage, un grenier de 30 m² attend vos idées : •Studio indépendant pour de la location, •Bureau pour télétravail, •Ou encore un espace détente supplémentaire. Les + qui font la différence •Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et de la gare SNCF. •Beaux volumes, traversant et lumineux. •Fort potentiel d'évolution, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. • Chaudière neuve. Localisation stratégique Carentan-les-Marais bénéficie d'une situation privilégiée : •À proximité immédiate des plages du Débarquement et des sites historiques du D-Day. •À seulement 3 heures de Paris en train (ligne SNCF Carentan – Paris Saint-Lazare). Une opportunité rare au cœur de Carentan-les-Marais, à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 591139 )