Villa à vendre, Saint paul (974)

Description

Venez visiter cette somptueuse villa de type F6 – 185 m² habitables, 275 m² utiles sur 820 m² de terrain de 2016. Matériaux de très grande qualité. Un bien unique, moderne et raffiné Édifiée en mai 2016, cette superbe villa contemporaine de 185 m² habitables offre un confort haut de gamme et des prestations exceptionnelles, dans un cadre résidentiel privilégié. Caractéristiques principales : Séjour de 48 m² : Ouvert sur 3 faces, plafond cathédrale de 8 m de hauteur, climatisation. Cuisine : Entièrement équipée, vitrée et lumineuse avec cellier de 21 m². Chambres : 3 au total dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de 11, 12 et 19 m² Dressing de 11,20 m² Bureau de 17.20 m² 3 Salles d'eau - plusieurs WC Confort : Toutes les pièces climatisées + 5 brasseurs d'air + brumisation. Cagibi à outils et local technique piscine. Extérieurs et prestations haut de gamme : Piscine avec plage aménagée avec douche extérieure. Joli bar de piscine Large varangue avec brasseurs d'air au rdc de 40 m² + vaste terrasse R+1 vue océan de 30 m² + une varangue au 1er. Carport pour 2 véhicules avec branchement électrique. Bar extérieur, boulodrome et belles plantations paysagées. Brumisateur au niveau du Bar Piscine et de la varangue. Toiture-terrasse élégante, garde-corps inox, portail et portillon électriques. Équipements techniques et économiques : Réseau photovoltaïque + centrale photovoltaïque. Chauffe-eau solaire. Informations pratiques : Surface parcelle : 820 m² Surface habitable : 185 m² Assurance Décennale TF 3 200 € Année de construction : 2016 Charges de lotissement : 210 € / trimestre Prix de vente : 940 000 € (dont 26 000 € TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur soit 914 000 € net vendeur) ? Contact : Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 Email : [email protected] ?Nos honoraires sur : https://www.arhimmobilier.com/honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.