Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Investissement idéal en LMNP : T2 en résidence séniors Domitys, loyers garanties par bail commercial à 4,6%. Investisseurs, découvrez cette opportunité exceptionnelle à Thionville : un T2 situé dans une résidence séniors Domitys, spécialement conçue pour le dispositif LMNP. Profitez d’un rendement attractif de près de 5% et d'une gestion simplifiée, avec des loyers garantis par bail commercial et sans charges courantes à prévoir. Caractéristiques de l'appartement : Surface optimisée : Un T2 bien agencé et adapté Qualité Domitys : 1er exploitant des résidences séniors dont AG2R est actionnaire principal Loyers Garanties : Grâce à un bail commercial, bénéficiez d'une stabilité de revenus et d'une sécurité financière renforcée. Gestion Simplifiée : Zéro frais de charges courantes pour une rentabilité nette accrue. Les atouts de cet investissement : Rendement attractif : Un taux de 4,60% pour une performance financière solide. Fiscalité avantageuse : Bénéficiez des atouts du régime LMNP pour optimiser votre fiscalité. Localisation stratégique : Situé dans une zone dynamique de Thionville, à proximité immédiate du Luxembourg Excellence Domitys : Une résidence services avec accueil, restaurant, piscine, salle de sport, animations, etc... Saisissez cette opportunité de diversifier votre portefeuille avec un investissement fiable et sécurisé, Excellent complément de revenus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Raison sociale: STEINBACH IMMOBILIER - Adresse du siège social : 25 Rue du Ciel 67270 DUNTZENHEIM Carte professionnelle N°6701202400000007 - Transactions sur immeubles et fonds de commerce - CCI Alsace Eurométropole SAS au capital de 1 000 euro - SIRET 929 447 258 00013 - APE 6831 Z - R.C. Strasbourg