Maison à vendre, Moulis-en-Médoc (33)

Description

33480 MOULIS-EN-MÉDOC – MAISON TRADITIONNELLE – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES (ÉVOLUTIF) – 187 m² – ATELIER/GARAGE 187 m² – TERRAIN 1 000 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à seulement 5 minutes de Castelnau-de-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié et un vaste potentiel d'aménagement. Partie habitation – 187 m² Grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées orientées plein sud, ouvrant sur le jardin. Cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres confortables dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau moderne et WC. Salle d'eau indépendante et WC séparés. Chauffage au sol sur toute la surface habitable pour un confort optimal. Mezzanine – 27 m² Espace modulable pouvant accueillir une troisième chambre, un bureau, ou être aménagé en salle d'eau/WC supplémentaire selon vos besoins. Potentiel d'agrandissement La configuration de la maison et le volume disponible permettent aisément de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, afin d'adapter le bien à l'évolution de vos projets (grande famille, chambres d'hôtes, gîte, espace bureau…). Atelier / Garage automobile – 220 m² Attenant à la maison, cet espace exceptionnel est entièrement isolé, chauffé et climatisé par pompe à chaleur air/air. Hauteur sous plafond de 6 m. Porte sectionnelle motorisée (4 m × 4 m). Pont élévateur, établis, nombreux rangements. Stationnement possible pour plusieurs véhicules, camping-car ou bateau. Idéal pour les passionnés de mécanique, un artisan, un projet d'atelier d'artiste, gîtes ou activité libérale. Extérieur – 1000 m² Jardin arboré et clos, offrant un agréable espace de détente pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et potentiel d'évolution important, le tout à seulement 30 km de Bordeaux et 30 km des plages océanes. Une opportunité rare dans le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France