Maison à vendre, Langon (33)

Description

BAISSE DE PRIX L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER EN HYPERCENTRE DE LANGON ! INVESTISSEURS, CETTE MAISON EST UNE VÉRITABLE PÉPITE ! Vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement attractif ? Ne cherchez plus ! En plein cœur de Langon, à seulement quelques pas du très recherché quartier des Carmes, des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 97 m², répartie sur 3 niveaux, offrant un potentiel locatif exceptionnel. LE BIEN IDÉAL POUR MAXIMISER VOTRE RENTABILITÉ Grâce à sa configuration parfaitement pensée, cette maison est idéale pour la colocation haut de gamme, la location meublée ou encore un investissement patrimonial pérenne. Elle comprend : 3 belles chambres, dont une magnifique chambre sous les combles pleine de charme 2 salles d'eau privatives 1 salle de bain supplémentaire 2 WC indépendants Une répartition rare qui garantit confort, intimité et forte attractivité auprès des locataires. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET PLEIN DE CARACTÈRE Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère accueillante. Son séjour lumineux d'environ 22 m² invite à la convivialité tandis que sa cuisine indépendante, sublimée par une élégante verrière contemporaine, apporte une touche tendance et donne directement accès à une agréable terrasse. Un véritable coup de cœur ! LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Terrasse intime pour profiter des beaux jours Garage attenant, un privilège rare en hypercentre Nombreux espaces de rangement Maison parfaitement entretenue Charme de l'ancien allié au confort moderne Faible entretien LE GROS PLUS : UN GARAGE EN CENTRE-VILLE ! Un véritable luxe à Langon ! Stationnement sécurisé, espace de stockage, atelier, local à vélos ou même potentiel d'aménagement : ce garage constitue une réelle valeur ajoutée qui fera toute la différence. UN EMPLACEMENT PREMIUM Hyper-centre de Langon Quartier des Carmes à pied Commerces, restaurants et marché à proximité immédiate Gare SNCF et accès autoroute rapides Toutes les commodités accessibles sans voiture Un secteur particulièrement recherché où les biens de cette qualité sont extrêmement rares. UN INVESTISSEMENT GAGNANT Que vous soyez investisseur averti ou en quête d'un placement immobilier de qualité, cette maison réunit tous les critères : Emplacement recherché Excellente configuration locative Garage Terrasse Charme Forte demande locative Rentabilité optimisable BAISSE DE PRIX : C'EST LE MOMENT D'AGIR ! Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 56 65 02 30 pour organiser votre visite. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de cette maison et imaginer votre futur investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Bien proposé par Sandrine DE MATTEIS EI, agent commercial (RSAC 988336681)