Maison à vendre, Andernos-les-Bains (33)

Description

Cette ravissante arcachonnaise de 110 m² - non mitoyenne - a été entièrement rénovée en 2021. Elle offre aujourd’hui tout le confort et les avantages d’une maison refaite à neuf ayant conservé son cachet d’origine. Située à côté du Parc du Broustic, à 5 min à pied des commerces du centre-ville et à 2 min en vélo de la plage de la Jetée, elle permet de profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin d’Arcachon. A l’arrière, donnant directement sur le jardin Sud-Est, on dispose -d’un salon particulièrement lumineux et sans aucun vis-à-vis. On y appréciera la belle HsP et l’accès à la vaste terrasse par une grande baie vitrée à galandage. A noter que ce salon pourrait éventuellement être agrandi pour créer une pièce de 31 m² traversante en supprimant la cloison qui la sépare d’une des chambres du RdC. - d’une cuisine dinatoire, séparée, entièrement équipée d’électroménager de qualité - entre ces deux pièces se trouvent des toilettes avec lave-mains, un coin buanderie et l’accès à l’étage A l’avant, donnant sur le joli d’accueil, on bénéficie de deux grandes chambres de plus de 15 m², chacune disposant de sa salle d’eau et de son dressing. A l’étage, se trouvent - deux chambres respectivement de 15.2 m² et 14.5 m², chacune éclairée par 2 grands vélux avec volets électriques - une belle salle de bains design avec toilettes Il faut également souligner que l’extérieur est particulièrement agréable car parfaitement exposé et sans vis-à-vis. D’un côté la vaste terrasse de 75 m², de l’autre le jardin d’accueil de 55 m² avec deux arbres qui encadrent la jolie façade de cette arcachonnaise. A noter que l’on peut facilement garer un véhicule sur la parcelle. Situation géographique idéale : - Commerces de proximité et marché municipal à 5 min à pied (500 m) - Plage de la jetée à 2 min en vélo (550 m) - Ecole élémentaire Jules Ferry à 6 min à pied / Collège A Lahaye 5 min en vélo / Lycée Nord Bassin 7 min en vélo Autres atouts liés à la récente rénovation : - isolation des murs et plafonds + toiture neuves - double vitrage sur huisseries aluminium (les unes à galandage, les autres oscillo-battantes) - électricité et plomberie entièrement refaites aux normes - radiateurs électriques dernière génération programmables à distance - maison construite sur vide sanitaire - parquet d’origine conservé et restauré au RdC - arrosage automatique à l’arrière - Excellent DPE : C