Villa à vendre, Villegailhenc (11)

Description

En exclusivité - À vendre – Maison avec vue imprenable à 5 minutes de Carcassonne Venez découvrir ce véritable havre de paix situé sur les hauteurs d'un charmant village, à seulement quelques minutes de Carcassonne. Une maison au milieu de la forêt. Édifiée sur un terrain de 7 900 m², dont une partie est constructible, cette propriété offre un cadre exceptionnel avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. La maison de 110 m² habitables se compose de : Un lumineux séjour équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, Une cuisine ouverte, Trois chambres, Une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez : D'un garage de 60 m², D'un appartement indépendant de 44 m² idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, D'une piscine au sel, entouré de verdure, pour vos moments de détente, D'un vaste terrain offrant intimité, nature et tranquillité. Taxe foncière : 1 855 € Prix de vente : 349 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Un bien rare dans un environnement privilégié, parfait pour les amoureux de la nature et du calme, tout en restant proche de Carcassonne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.