Villa à vendre, Rennes (35)

Description

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER Maison 4 chambres 148 m² Quartier Chezy-Dinan Garage & jardin Emplacement idéal Rue calme au cur du quartier prisé Chezy-Dinan Découvrez cette charmante maison des années 50, pleine de potentiel, située dans un environnement paisible, à deux pas des commodités et du centre-ville. Elle offre une surface habitable généreuse de 148,3 m², répartie sur trois niveaux. * Au rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée, buanderie/chaufferie, cave et deux garages idéal pour les familles ou amateurs de bricolage. * 1er étage : Spacieux double séjour exposé plein sud, très lumineux, Cuisine aménagée, 1 chambre, Salle de bains, WC. * 2ème étage : 3 belles chambres, 1 salle de bains, 1 second WC. Terrasse et petit jardin à l'arrière de la maison, parfait pour profiter des beaux jours. Bien que des travaux de modernisation intérieure soient à prévoir, de nombreux éléments essentiels ont déjà été rénovés : * Fenêtres neuves en PVC double vitrage, * Chaudière Wiessmann récente, * Toiture révisée en 2024, * Ravalement de façade réalisé début 2025. Une maison saine, bien située, avec de belles surfaces et un fort potentiel. Une opportunité rare dans ce quartier recherché pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez votre agence BLOT PARLEMENT dès maintenant pour organiser une visite ! REF : 3523IA CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER RENNES - 5 Bis Place du Parlement - 02 99 78 10 10 *Au prix de 546 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. - Prix net vendeur : 520 000 .