Maison à vendre, Aubigny-sur-Nère (18)

Description

Au centre d'Aubigny-sur-Nère, cité de caractère au riche patrimoine, découvrez un ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou de réhabilitation patrimoniale. La maison principale (256 m2) se distingue par ses beaux volumes et son authenticité : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, bureau ou chambre, cuisine, chaufferie, buanderie et WC. À l'étage : trois chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains et un ancien appartement indépendant de type F2 (accès direct par la cour intérieure). Au dernier niveau : un vaste grenier aménageable permettant la création de pièces supplémentaires et la mise en valeur de la charpente. Chauffage central au gaz de ville. L'ancienne graineterie (330 m2), répartie sur trois niveaux (90 m2 + 2 plateaux de 120 m2), offre un potentiel remarquable pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte (ateliers, bureaux, logements, espaces culturels...). Extérieur : une cour intérieure avec garage complète l'ensemble. Atouts : Emplacement privilégié au coeur du centre historique. Superbes volumes à exploiter. Multiples possibilités de réhabilitation (habitat, activité professionnelle, projet locatif ou touristique). Certificat d'urbanisme en cours. ? Travaux de réhabilitation à prévoir (gros oeuvre et réfection). Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, d'espaces modulables et les investisseurs à la recherche d'un projet de caractère. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr