Appartement à vendre, Villeurbanne (69)

Description

L’office notarial SAS ADEVODENCE vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 4 Place Jean Chorel 69100 VILLEURBANNE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -4 place Jean CHOREL 'LE SQUARE D'OR' à VILLEURBANNE --LA VENTE COMPREND : 1 appartement, 1 cave, 1 garage.Appartement 8ème étage, 2 chambres, 1 sdb, 1 WC. VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :- Mardi 8 septembre de 18h à 19h - Jeudi 17 septembre de 18h à 19h - Possibilité le samedi 3 octobre 2026 de 11h à 12h Contact : Mme TELLIER Claire - Etude de Me RAYMOND , notaire à FRANCHEVILLE : 04 37 23 81 91; [email protected] emplacement privilégié entre le Tonkin, Charpennes et le Parc de la Tête d’OrAu cœur du secteur recherché de Charpennes / Tonkin, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles, des marchés et de nombreux espaces verts.Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à une vie de quartier complète et à une excellente desserte vers Lyon et Villeurbanne.L’un des principaux atouts de cette adresse est sa proximité avec les espaces verts.Le Parc Étienne-Gagnaire se trouve à quelques minutes, avec ses jardins, ses espaces de promenade et ses jeux pour enfants.À quelques minutes également, vous profitez du Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de l’agglomération lyonnaise.Le secteur Charpennes-Tonkin bénéficie par ailleurs de nombreux espaces verts, notamment le parc Jean-Monnet, le square de la Doua, le square Michelet et le parc René-Dumont.Vous trouverez à proximité :commerces de proximité et services du quotidien ;boulangeries, cafés et restaurants ;supermarchés et commerces alimentaires ;le marché de la place Wilson, organisé plusieurs fois par semaine ;le marché des Gratte-Ciel, les mardis, jeudis et samedis matin ;le marché des producteurs du cours Émile-Zola le mercredi après-midi.Villeurbanne compte au total 22 marchés hebdomadaires répartis sur 11 sites, offrant une véritable diversité de produits alimentaires et manufacturés. LES TRANSPORTS La station Métro Le Tonkin est située à environ 80 mètres de l'immeuble. La station Charpennes est également accessible à pied, avec les lignes de métro A et B.Le secteur est également desservi par les tramways T1 et T4, ainsi que par plusieurs lignes de bus.Vous rejoignez ainsi facilement :Lyon 6e • Part-Dieu • Presqu’île • Villeurbanne centre • Universités de La Doua • Gare Part-DieuLES POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENTSecteur Charpennes / TonkinMétro Le Tonkin à environ 87 m Métros A et B à proximité via CharpennesTramways T1 et T4Proximité de la Doua et des universitésÉcoles et établissements scolaires à proximitéCommerces et services du quotidienMarchés de proximitéParc Étienne-Gagnaire à quelques minutesNombreux espaces verts dans le quartierParc de la Tête d’Or à proximitéAccès rapide à Lyon 6e et à la Part-DieuSecteur particulièrement pratique pour une vie quotidienne sans voitureCe bien est proposé en Vente Notariale Interactive (VNI), un mode de vente encadré par un notaire qui associe la sécurité d’une vente classique à la transparence d’un dépôt d’offres en ligne sur une période définie.Après la visite, chaque candidat acquéreur bénéficie d’un accès gratuit à un espace sécurisé Notaroom, lui permettant de consulter l’ensemble des documents du bien (règlement de copropriété, charges, diagnostics, etc.) avant de déposer son offre.La participation à la VNI est gratuite pour les acquéreurs : aucun droit de participation n’est dû au titre du processus de vente. En cas d’achat, seuls les frais d’acquisition habituels s’appliquent, comme pour toute vente immobilière classique, l’offre formulée par l’acquéreur étant commission comprise.À l’issue de la période d’offres en ligne, le vendeur choisit librement l’offre qui lui paraît la plus adaptée (prix, financement, délais, etc.), puis la vente se poursuit de façon classique : compromis, conditions suspensives éventuelles, puis acte authentique chez le notaire.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES AVEC CONTACT AU PREALABLE AUX DATES SUIVANTES :- Mardi 8 septembre de 18h à 19h - Jeudi 17 septembre de 18h à 19h - Possibilité le samedi 3 octobre 2026 de 11h à 12h 04 37 23 81 91 [email protected] : 04.37.23.81.91- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 160 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 06/10/2026 à 17:00 au 07/10/2026 à 17:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS ADEVODENCE - Notaires à Francheville - N° SIRET : 84358736100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.