Appartement à vendre, Lormont (33)

Description

Nous vous proposons de découvrir cet agréable appartement T3 de 63,80 m², situé au 2e étage dans une résidence de 2014, à proximité immédiate de toutes les commodités (arrêt de bus ligne 32 et Centre commercial 4 Pavillons notamment). Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², exposée plein sud, donnant accès à une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres, une grande salle de bains et un WC indépendant pour plus de confort. Un stationnement couvert en sous-sol vient parfaire ce bien. La résidence, fibrée et sécurisée, bénéficie de parties communes entretenues, d'un ascenseur et de caméras installées depuis 2024 pour une tranquillité renforcée. Les charges générales de copropriété incluent notamment : l'eau froide, l'entretien des parties communes, du bâtiment, de l'ascenseur et du parking en sous-sol. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1399.32 euros.