Maison à vendre, Challans (85)

Description

Au coeur de Challans, à deux pas du centre-ville et d'une zone commerciale, cette demeure familiale déploie 246 m2 en plain-pied, au sein d'un environnement clos et arboré de plus de 2500m2. Dès l'entrée, l'authenticité et le charme opèrent. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à un bow-window ouvrant largement sur la terrasse et les extérieurs. Le salon est sublimé par une magnifique cheminée et une bibliothèque adaptées sur mesure. La cuisine indépendante, attenante à la salle à manger et à une vaste véranda 4 saisons, se prolonge par une arrière-cuisine et ses nombreux rangements. L'espace nuit propose trois chambres parentales, pensées pour répondre aux exigences d'une vie familiale ou de réception. En complément, un vaste garage avec porte motorisée, un préau, une cave à vin, véritables atouts pour les amateurs d'art de vivre. Édifiée sur une parcelle close avec portail motorisé et paysagée de 2 500 m2, sans vis-à-vis, cette propriété de caractère conjugue élégance, volume et intimité, au centre ville de Challans à 15mn des plages et à 40mn de Nantes. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87 Email : [email protected] Prix du bien 720000EUR Prix du bien hors honoraires 700 000EUR, Honoraires TTC : 2,86% soit 20000 EUR à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 13/06/2025. Consommation énergie primaire: 172 kWh/m2/an (D), GES 31 kgCO2/m2/an (D). Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3570EUR et 4880EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -