Maison à vendre, Vaison-la-Romaine (84)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS APCG - Notaires vous proposent :Maison / villa à vendre - VAISON LA ROMAINE (84110)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visite virtuelle sur le site APCG NOTAIRESIdéalement situé à quelques pas du centre de Vaison la Romaine, proche des commerces, implanté sur environ 5700 m² de terrain,Cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre une surface totale habitable d'environ 300 m², des dépendances, piscine, garage et un espace de vie extérieur privilégié au milieu des oliviers et des vignes avec une vue splendide et dégagée*** Maison 1 ***=>Au rez-de-chausséeTerrasse Cuisine Salon d'environ 43 m² avec cheminée avec accès à la terrasse => 1/2 étagePallier d'accueil chambre 1 : suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC séparé d'environ 28 m²Buanderie Couloir et rangementWC séparé avec lave-mainChaufferie Salle d'eau avec doucheChambre 2Salle de bain avec une baignoire et bidet Dressing semi-ouvert Chambre 3 *** Maison 2 ***=> au rez-de-jardinCuisine avec accès au jardinSalon / Salle à manger avec cheminée d'environ 34 m²Atelier Chaufferie Couloir => au rez-de-chausséeWC séparé Salle d'eau avec douche Chambre 1 Couloir Chambre 2 avec accès à la terrasse => au 1er étageSalle d'eau avec doucheChambre 3 Chambre 4 avec placards et accès à une terrasse privativeChambre 5 avec placards WC séparé CavesDouble garageAuvent pour deux places de voituresRemise Piscine 12 x 6 au chloreForageTerrain clôturé d'environ 5 720 m² Le jardin est aménagé et arboré de vignes et d'oliviers A proximité immédiate du centre de Vaison-La-Romaine, dans un cadre champêtre et bucoliqueEnvironnement calme Vue dégagée, sans vis à visBeaucoup de charme et de cachetLes deux maisons ne sont pas communicantesPour une maison :Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 202 kwh/m²/an (D)Emissions de gaz à effet de serre : 44 kgCO²/m²/an (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890€ et 5310€ par an.Pour une maison :Diagnostic énergétique : Consommation (énergie primaire) : 459 kwh/m²/an (G)Emissions de gaz à effet de serre : 142 kgCO²/m²/an (G)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4640€ et 6330€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Tarifs en ligne : https://apcg.notaires.fr/tarifs.htm- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.75.26.51.54- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS APCG - Notaires - Notaires à Nyons - N° SIRET : 30601841700031- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.